时间来到5月12日-5月18日，本周北京新房市场成交量依旧呈现出上升态势，成交面积和成交套数均出现大幅上涨。
具体来看，2023年第21周（05.15-05.21），北京商品房成交上升，商品房销售面积为28.51万㎡，环比上升；38.1%成交套数为3439套，环比上升38.95%。
(资料图片)
2023年第20周（05.08-05.14），北京商品房成交上升，商品房销售面积为20.64万㎡，环比上升99.43%；成交套数为2475套，环比上升84.98%。
而从北京高德导航房产数据来看，本周北京新房市场整体热度保持平稳，并未出现显著变化。其中，导航量上涨项目数量由上周的25个变为26个，下降项目数量由31个下降为29个，另有5个项目缺乏基础数据比对。
值得注意的是，以北京城建·北京合院、金辰府、橡树湾等项目导航量热度上涨明显，而以中骏·云景台、北京城建星誉BEIJING、中建学府印悦等项目导航热度却迎来大幅下降。
具体来看：
（本周导航量TOP10榜单）
朝阳区——新盘热度小幅下降
本周朝阳新盘热度出现小幅度下降，除北熙区、中建宸园外，其余大部分新盘均出现不同程度下滑，但整体来看金隅昆泰云筑热度依旧占据榜首位置。
具体来看，金隅昆泰云筑（1277人/次）位于北京朝阳东南四环外十八里店，距四环约800米，距地铁17号线十八里店站约300米。项目主推建面约108㎡三居、建面约110㎡三居、建面约145㎡四居、建面约150㎡四居均价75000元/平方米。
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
丰台区——新盘热度小幅下降
本周丰台新盘整体热度下滑趋势明显，部分新盘热度有所提升但并不明显。
项目位于南四环大红门桥西北角、南苑路西侧，东侧临8号线大红门南站。项目共13栋住宅楼，建筑面积约14万㎡，共748套房源，容积率2.4，控高45米，绿地率30%。产品方面，项目主推建面约108㎡/137㎡/140㎡/159㎡三居至四居，精装修交付，指导价9.5万每平，总价900万起。
热度排行如下：
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
顺义区——整体热度基本稳定
本周顺义区新盘整体热度维持稳定，但单盘热度却呈现出两极化发展趋势，路劲·御和府、北京城建·北京合院、和锦华宸等项目热度提升明显，北京城建星誉BEIJING、湖广玖里等项目热度却出现大幅下降。
热度排行如下：
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
北京城建·北京合院位于燕京街与通顺路交汇口东800米，距离15号线顺义站约3公里左右，距离机场东路约1.5公里，周边有机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路六大高速环绕。
项目总占地面积13.97万㎡，总建筑面积约19.98万㎡，涵盖小高层和合院墅两大产品；社区整体容积率1.5，合院产品容积率0.88，绿化率30%。高层主推建面约95—130㎡三居户型；新中式合院主推建面约205—370㎡的4室2厅3卫或5室2厅4卫户型，多户型设计，共计489套。
昌平区——新盘热度大幅上涨
本周昌平区新盘热度明显上升，以金辰府为代表的大部分新盘导航量出现明显增长。
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
大兴区——新盘热度两级分化
本周大兴区新盘整体热度出现小幅上涨，但新盘之间却呈现出两级分化态势，住总如院、中海兴叁號院热度实现大幅增长，橡树湾、德贤华府等新盘热度下降明显。
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
其他区域新盘热度排行榜：
值得注意的是，本周位于通州的金地北京壹街区热度出现大幅下滑！
（数据来源于：高德地图房产频道）
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