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一、2018外地人在上海最新购房条件有哪些？
1.你必须是已婚人士，如果是单身的话就不能在上海买房；2.在上海没有买过商品住房；3.必须连续缴纳五年以上的社保或者个人所得税；4.外地人限购一套房子，包括二手房或者新建商品房；5.需要提供在上海工作了一年的劳动合同以及有效期的护照。
2.如果你在上海的居住证已经有三年了，就可以享受上海本地人的待遇，也就是可以直接购买房子，且不需要提供税单。
二、上海本地人买房条件有哪些？
1.上海本地人，以家庭为单位购买房子的话，与父母共有的房子就不能超过两套，如果自己名下没有任何房产的话，就可以在上海购买两套房子。需要注意的是：如果你与父母共有的房子是在2011年1月28日之前共有的，且自己名下有一套住房了，就可以在当地再购买一套房子。
2.上海本地人，与父母没有任何共同的房产，且自己的名下也没有房产，就可以在上海购买两套房子。如果夫妻双方加上小孩和父母共有五口人，如果想要申请房产税减免，就需要证明父母名下没有房产，以及自己的户口和父母的户口在一起的证件，在办理的时候父母也必须在场。
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